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陕州区农村土地经营权流转合同

2018/7/6    来源:    作者:陕州区农村产权交易中心  浏览次数:133

陕州区农村土地经营权流转合同

合同编号: (  2018第  号)

 

甲方:                地址:

乙方:                地址:

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《三门峡市陕州区农村土地经营权流转交易实施细则(试行)》和有关法律法规和政策规定,本着自愿互利、公正平等的原则,经甲、乙双方协商,达成如下协议:

一、 流转标的

甲方转让给乙方的地块承包面积为     亩,《农村土地承包经营权证》编号为:       

流转地块

登记编号

 

 

块数(块)

实际面积(亩)

质量等级

备注

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

二、流转用途及期限

1.乙方获得该地块的经营权后将用于                生产经营。

2.自               日起至               日止,流转期限为     年。

3.双方约定,在           日前交接土地。

三、流转价格及支付方式

1.土地流转价格为每亩每年    元,总额每年     元(¥      )。从第     年起每亩每    年以     %的比例递增;实物计价标准为           

2.土地流转费用以现金支付。乙方在          日前向甲方支付    年流转费用,共计     元(¥      );以后乙方每年   月底之前一次性付清下年度流转费。

四、甲方的权利和义务

(一)权利

1.按照合同规定收取土地流转费。

2.合同期满后按约定收回流转的土地。

3.流转土地被征收、征用、占用的,有按相关规定取得土地补偿安置的权利。

4.乙方如再流转的,决定是否同意。

(二)义务

1.按照合同约定时间按期交付承包地。

2.不得干预乙方正常的生产经营活动。

3.协助乙方办理土地承包经营抵押贷款等业务。

4.向发包方进行备案,协助发包方及农经管理部门加强流转行为管理。

五、乙方的权利和义务

(一)权利

1.按合同约定按期取得流转土地经营权。具有生产经营自主权和经营产品收益处置权。

2.流转土地被征收、征用、占用的,有按相关规定享受当季农作物和自身投入地上附作物损失补偿的权利。

3.享有国家对实行土地规模经营项目补助的权利。

(二)义务

1.按照合同约定按期足额交纳土地流转费,向发包方上交土地复垦保证金。

2.按合同约定按期交回土地经营权。及时恢复土地原状。

3.对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜,对流转的耕地依法进行有效保护。

4.对土地经营权再流转的,须经流出方同意。

六、合同的终止、变更和解除

有下列情况之一者,本合同可以变更或解除。

1.经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;

2.订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;

3.乙方在流转期内将流转合同约定的权利和义务转让给第三者,未经甲方同意办理合同变更手续的;

4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的;

5.国家、集体建设需要征收或者征用、使用所流转土地的;6.因不可抗力使合同无法履行的。

七、违约责任

1.甲方如未按合同规定的时间向乙方交付承包经营土地,则每延迟一个月应向乙方偿付     元违约金;乙方如果拖欠租金,每延迟一月,应当向甲方偿付     元违约金。

2.流转期间,一方确因自身特殊情况需要解除合同的,必须提前    个月书面通知对方,并向对方支付违约金    元。

3.因一方违约造成对方遭受经济损失的,违约方应赔偿对方相应的经济损失。因特殊情况违约,而对方要求继续履行合同的,违约方应当继续履行合同。

4.乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权。①不按合同规定用途使用土地的;②荒芜土地的、破坏地上附着物的;③不按时交纳土地流转费的。

八、争议条款

甲乙双方因履行本合同发生纠纷,先由双方协商解决,协商不成的由村民委员会、乡镇人民政府调解,不愿调解或调解不成的,可申请有管辖权的农村土地承包纠纷仲裁机构仲裁,或直接向人民法院起诉。

九、其  他

1.本合同中未尽事宜,可经甲乙双方共同协商一致并经发包方审核同意后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,发包方和鉴证单位各备案一份。

3.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。     

 

 

 

甲  方:                      乙  方:

(签字盖章):                (签字盖章):

证件号码:                    证件号码:

 

签约日期: 年  月  日

 

 

 

发包方:(盖章)                鉴证单位:(盖章)

 

法定代表人:                   法定代表人:

(或授权代表):(签字)        (或授权代表):(签字)       

 

日期:   年  月  日            日期:   年  月  日


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